T5 97,62 M2 Lyon 9 Parc des monts d'or garage possible

SOUS COMPROMIS

Résidence Parc des monts d'or, rue de la Piémente, calme et sécurisée, au coeur de parc de 5 hectares.

Un T5 au 11 ème étage sur 17 de 97 m2 avec deux balcons respectivement de 15,20 et 3,35 m2 exposé SUD-EST.

Un garage est possible à la vente en supplément pour 16 150 €.

Il se compose d'une entrée qui distribue sur une chambre avec son balcon, une cuisine, un séjour/salon donnant sur le deuxième balcon et un couloir donnant sur les deux autres chambres avec balcon et la salle de douche.

L'appartement est dans son jus, une rénovation entière est à prévoir.

Une vidéo est disponible sur simple demande.

L'appartement est libre et vide donc visite très facile.

Une cave complète ce bien. Stationnement libre et facile.


Informations techniques :
Dans un ensemble en copropriété de 244 Lots.


Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude, l'électricité et le gaz l'entretien du parc et le gardien sont de :
2700 €/an soit 225 €/mois ( exercice 2020-2021.)
(logement et cave).
La taxe foncière 202O est de 1085€ .
Consommation conventionnelle : 212 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m².an (Classe E).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1100 et 1560 € par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)

Pas de procédure connue à ce jour.

Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 285 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier

Sommaire

Surfaces

• 1 Entrée 9 m²
• 1 Dressing 3 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Toilettes 3 m²
• 1 Cuisine 10 m²
• 1 Séjour 19 m²
• 1 Salon 11 m²
• 1 Dégagement 7 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Toilettes 1 m²

Prestations

• Double vitrage
• Internet
• Volets roulants électriques
• Alarme incendie
• Ascenseur
• Fibre optique
• Gardien
• Interphone