Emplacement au coeur de la commune de Champagne-Au-Mont-d'Or et à proximité de toutes les commodités.
Maison 4 Chambres de 159 m2 habitable sur une parcelle de 750 m2.
De plain-pied:
Un hall d'entrée avec dressing, une belle pièce de vie avec un plafond cathédrale, cuisine ouverte, une buanderie, 3 chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire, un wc.
À l'étage, une suite parentale avec dressing, salle de bains et un balcon avec une jolie vue.
En sous-sol : Un grand garage pour stationner deux véhicules, une grande cave et une buanderie.
Une jolie cour avec un portail électrique et un portillon vous permettra d'accéder à la maison pour profiter de son extérieur et vous sentir bien chez vous sans vis à vis.
Le bien est en bon état et on se doit de souligner un effort permanent d'entretien et de modernisation.
(portail électrique, Chauffage au sol avec chaudière à condensation, jardin ...)
Informations loi ALUR :
DPE : D (166 kWh/m2/an) - D (34 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 770 € et 2 430 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Taxe foncière 2022 : 1974 €
Prix TTC : 799 000 Euros / Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge du vendeur.
Statut agent commercial immobilier (EI)
+33 4 78 35 06 13+33 6 16 09 19 39
maelle.saget@michelin-immobilier.fr
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