Vente Appartement Lyon 9ème
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Vente Appartement Lyon 9ème Saint Rambert

299 000 €

T3 Saint Rambert 67 M² Grande terrasse

299 000 €

Découvrez ce superbe T3 de 2018, niché au sein de l'un des immeubles les plus prestigieux de Saint Rambert. Ce lumineux appartement offre une expérience de vie exceptionnelle, combinant praticité et bien-être dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, une atmosphère accueillante vous guide vers deux grandes chambres baignées de lumière naturelle, une salle de bain et des toilettes, créant un espace résolument apaisant.

À gauche de l'entrée, une pièce de vie séjour/cuisine de 26 m², orientée sud, crée un espace convivial où il fait bon se retrouver. Cette pièce s'ouvre sur une généreuse terrasse de 12 m², offrant une vue imprenable sur la Saône et les collines de Caluire, créant ainsi un lieu idéal pour se détendre après une journée bien remplie.

La cuisine, entièrement équipée avec un îlot central, devient le cœur chaleureux de la maison, favorisant les moments conviviaux. Un lieu où vous pourrez aisément poser vos valises et meubles pour vous consacrer pleinement à votre bien-être.

En option, vous avez la possibilité d'acquérir un box en sous-sol pour 25 000€, ajoutant une dimension pratique à cet ensemble harmonieux. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint Rambert, où le confort, la luminosité et la vue panoramique se conjuguent pour créer un havre de bien-être au quotidien.

Informations techniques :
Chauffage individuel au gaz.
Libre immédiatement.
Un deuxième box en sous sol est possible en plus.
Visite facile.
À saisir immédiatement.
Diagnostics réalisés
Dans un ensemble de 2 immeubles totalisant 76 logements.
Documents, diagnostics et vidéo disponibles sur simple demande.

Les charges sont de :
1204 €/an soit 100€/mois ( exercice 2022.).
La taxe foncière 2022 est de 892 €.
Consommation conventionnelle : 67 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 11 kg eq CO2/m².an (Classe C).
Pas de procédure connue à ce jour.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 € et 600 € par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)

Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de :
310 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Siret 432 813 343 RCS LYON

Sommaire

  • Référence 82623957
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 65.94 m²
  • Surface totale 66.12 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Étage 4ème étage / 5
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Collines

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Séjour/cuisine 26 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 12 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 65,94 m²
  • Taxe foncière 892 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 76
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400€ ~ 600€

Efficacité énergétique

consommation67kWhEP/m².anémissions11kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
11kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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