Maison à Champagne au Mont d'Or

Au coeur de la commune de Champagne au Mont d'Or, proche de toutes les commodités,
venez découvrir cette charmante maison des années 1920 sur sa parcelle de 1192 m2.

Ce bien offre un potentiel de 140 m2 et comprend :

- Un hall d'entrée qui distribue une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec toilette et un escalier qui permet m'accéder aux combles aménageables.
Une dépendance de 32,58 m2 et une cave de 74,70 m2 complètent également ce bien.
Des éléments anciens (Cheminées, vitraux...) sont à conserver.
Un budget travaux / rénovation serait nécessaire pour moderniser la maison.

UNE OPPORTUNITE RARE A SAISIR POUR LA FIN D'ANNEE 2023.

Loi ALUR :
DPE : G (556 kg CO2/m2/an) - (83 kWh/m2/an) -
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 950 € et 4 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Taxe foncière 2022 : 952 €

Prix de vente 430000 € - honoraires charge acquéreur inclus de 4 % TTC soit 16539 € soit un prix net vendeur de 413 461 €.
Agent commercial immobilier (EI)

Sommaire

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Surfaces

• 1 Parcelle 1192 m²
• 1 Entrée 10 m²
• 1 Cuisine 11 m²
• 1 Séjour 16 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
• 1 Chambre 16 m²
• 1 Escalier 2 m²
• 1 Dépendance 33 m²
• 1 Grenier 76 m²
• 1 Cave 75 m²

Prestations

• Cheminée
• Clôture