T4 Balcon, Grand Parc

T4 Lyon 9ème grand balcon
Venez découvrir ce magnifique T4 rénové avec goûts.

Dans la plus grand parc privé de Lyon 9ème.

Au 2ème étage sur 14, ce T4 modifié en T3 se compose d'une grande entrée avec placard mural, desservant le séjour/cuisine, les deux chambres avec placards muraux, la salle d'eau et les toilettes.

Chaque pièces hors salle d'eau et toilettes donnent sur le balcon.

Une résidence entièrement sécurisée et clôturée cette année, isolation par l'extérieur effectué il y a moins de 3 ans.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises en entrant dans l'appartement.

Une place de parking est possible en plus de l'appartement.

Informations techniques :
Dans un ensemble en copropriété de 244 Lots.


Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude, le gaz et l'entretien du parc et le gardien sont de :
2640 €/an soit 220 €/mois ( exercice 2021-2022.)
(logement et cave).
La taxe foncière 2022 est de 1034 € .
Consommation conventionnelle : 136 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 34 kg eqCO2/m².an (Classe D).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 et 1020 € par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)

Pas de procédure connue à ce jour.

Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 250 000 €
Statut Agent commercial EI

Sommaire

Pas d'informations disponibles

Surfaces

• 1 Entrée 9 m²
• 1 Dégagement 7 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Salle de bains 5 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Salle à manger 11 m²
• 1 Séjour 18 m²
• 1 Cuisine 10 m²
• 1 Balcon 15 m²

Prestations

• Double vitrage
• Internet
• Accès handicapé
• Alarme incendie
• Ascenseur
• Fibre optique
• Gardien
• Interphone