Local commercial au coeur du Champagne au mont d'or

Avenue de Lanessan, un local commercial idéalement placé.
Surface d'accueil et de vente (75M2), rangement, vestiaire et wc.
Usage d'une cour d'accueil, d'un dépose minute, d'un parking clientèle et d'un porche abrité.
commerce de détails, indépendants, cabinet de médecin, coworking ...
Possibilité de cloisonné en box ...

Refait à neuf, prestations haut de gamme :
- électricité aux dernières normes
- hauteur de plafond, poutres et pierres apparentes
- très grandes vitrines
- matériaux nobles
- chauffage et climatisation neufs,
- sol fini, peinture faite, façade en cours de réfection
- baies double vitrage neuves avec vitrages anti effractions
- fibre reparti RJ45
- exposition SUD OUEST
- local poubelle et boite aux lettres


Une réalisation d'architecte re-interprétant un bâtiment d'avant la révolution avec les codes du 21eme siècle.


Pas de charge.
Une opportunité rare.
DPE en cours
Loyer mensuel 2500 € hors taxe.
Pas de droit au bail.
Visitable immédiatement
Livraison mars 2023

Sommaire

Pas d'informations disponibles

Surfaces

• 1 Commerce 75 m²
• 1 Terrasse 4 m²

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Éclairage extérieur
• Barbecue
• Portail électrique
• Vidéo surveillance
• Terrain de jeux
• Baie de brassage
• Contrôle d'accès
• Internet
• Thermostat connecté
• Réseau informatique