Vente Maison Caluire-et-Cuire
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Vente Maison Caluire-et-Cuire

1 375 000 €

Maison 4 chambres avec jardin et garage.

1 375 000 €

Dans un secteur résidentiel, très calme à Caluire et Cuire, maison familiale de 190 m² sur un terrain clos de 1224 m².

Elle se compose de plain-pied d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 55 m2, d'une cuisine équipée de 28 m2 et de trois chambres (21 m2, 15 m2, 11.40 m2), une suite parentale de 17 m2, une salle de bains, une salle d'eau et de deux wc séparés.
Sous-sol complet avec une cave/atelier de 17 m2, buanderie de 20 m2, local technique, atelier et garage de 38 m2.
La villa dispose d'un joli espace vert avec une partie du terrain piscinable à l'avant de la maison et de jolis cèdres protégés pour être à l'ombre l'été.

À proximité des transports en communs.
Ligne 9 - 33 - 70 - 77

Prestations générales :
Climatisation
Isolation 2015 - réfection partielle et suivi de toiture en 2017
Assainissement neuf - Micro station installée en 2022.
Chaudière Viessman 10 ans
Aspiration centralisée préinstallée
Puit perdu
Un budget décoration sera à prévoir pour sublimer l'habitation.

Informations loi ALUR :
Chaudière fuel & cheminée - Plafond basse tension électrisé / Micro station neuve.
DPE : F (281 kWh/m2/an) - (77 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) entre 4 060 € et 5 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 2021 : 3550 euros
Prix global avec honoraires 1 375 000 € Prix hors honoraires 1 315 800 €. Les honoraires à charge acquéreur sont de 4.30 % TTC - agent commercial immobilier (EI)

Sommaire

  • Référence 6664586
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 190 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Micro-station d'épuration
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Interne Parc Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 1 Dégagement
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Dégagement
  • 3 Chambres
  • 1 Sous-sol
  • 1 Garage
  • 1 Cave
  • 1 Buanderie
  • 1 Local technique
  • 1 Jardin 1224 m²

Prestations

  • Aspiration centralisée
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraire propriétaire
  • Loi Carrez 190 m²
  • Taxe foncière 3550 € / an
  • Charges 350 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation281kWhEP/m².anémissions77kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
77kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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