Vente Appartement Lyon 9ème
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Vente Appartement Lyon 9ème Saint Rambert

305 000 €

T3 Saint Rambert immeuble de 2018

305 000 €

Venez découvrir ce magnifique T3 à Saint Rambert à la limite avec Saint Cyr au mont d'or et Collonges au mont d'or.

Dans un immeuble de standing à l'architecture contemporaine, construit en 2018, au deuxième étage, cet appartement entièrement modifié par les propriétaires (meubles intégrés comme le meuble TV, la tête de lit ou un meuble de rangement dans la cuisine. Un faux plafond avec deux éclairages dont un d'ambiance…) afin de le rendre pratique, cosy et moderne.

L'appartement se compose d'une entrée 5.26m², d'une salle de bain 4.38m², d'une chambre 11.92m² donnant sur un balcon de 1.9m², d'une autre chambre 10.94m² avec accès terrasse, d'un séjour ouvert sur la cuisine 24.14 m² ouvrant sur la terrasse 5.6m² et des WC 1.14m².

Son exposition Sud Ouest avec une fenêtre côté Est vous permet un ensoleillement permanent.

Les modifications amenés par les propriétaires dans l'appartement amène un sentiment de bien être, de tranquillité, d'apaisement dans cet appartement.

Une opportunité à ne pas rater.

Informations techniques :
Chauffage individuel au gaz.
Possibilité d'un garage fermé en sous sol pour 20 000 €.
Libre immédiatement.
Visite facile.
À saisir immédiatement.
Diagnostics réalisés
Dans un ensemble de 3 immeubles totalisant 76 logements.
Documents, diagnostics et vidéo disponibles sur simple demande.

Les charges sont de :
1050 €/an soit 88€/mois ( exercice 2021.).
La taxe foncière 2021 est de 791 €.
Consommation conventionnelle : 70 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 12 kg eqCO2/m².an (Classe C).
Pas de procédure connue à ce jour.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 € et 560 € par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)

Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de :
305 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Siret 432 813 343 RCS LYON

Sommaire

  • Référence 6813382
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 57.78 m²
  • Surface totale 59.32 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 5
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Collines

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 24 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraire propriétaire
  • Loi Carrez 57 m²
  • Taxe foncière 791 € / an
  • Charges de copropriété 1050 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 76
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 560€

Efficacité énergétique

consommation70kWhEP/m².anémissions12kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
12kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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