Avis aux amoureux de la nature, à seulement 40 min du centre de Lyon sur la commune de Charvieu-Charvagneux, je vous présente cette charmante maison (1973) de 280 m2 (hors sous-sol - 140 m2) sur son terrain arboré, fermé et calme de 3800 m2. (Non constructible)
L'agencement actuel de la maison est organisé ainsi :
En sous-sol semi-enterré : Un garage, une buanderie, un dressing ou espace de rangement et les pièces techniques.
De plain-pied, vous découvrirez une belle pièce de vie, une cuisine, un bureau, une salle de bain et un espace nuit comprenant une suite parentale et deux chambres.
A l'étage : Un espace détente/salon, une salle "musique", deux chambres et une salle d'eau.
Le volume habitable de cette maison permet de profiter des espaces en fonction des besoins et des envies de chacun.
L'extérieur :
Une belle terrasse vous offre un accès direct à la piscine au sel chauffée et au jardin.
Informations techniques :
La maison est alimentée en eau par une source
Pompe à chaleur Air/Air, Cheminée et convecteurs.
Huisseries récentes - volets électriques
Fosse septique
Informations loi alur :
Taxe foncière 2022 : 2044 euros
Consommation conventionnelle : 144 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 2 410 € et 3 310 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix : 670 000 euros (Honoraires agence inclus dans le prix charge vendeur) - Agent commercial (EI)
Pas d'informations disponibles
+33 4 78 35 06 13+33 6 16 09 19 39
maelle.saget@michelin-immobilier.fr
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