Vente Appartement Lyon 9ème
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Vente Appartement Lyon 9ème La Duchère

193 000 €

T3 / traversant / Balmont

193 000 €

Sur les hauteurs de Lyon 9, le quartier de Balmont OUEST profite du calme et d'un accès privilégié aux commerces, aux transports et à la culture ...
La cinématique est facile : Accéder au parking sécurisé de la copropriété, traverser les espaces verts, se présenter au visiophone, prendre l'ascenseur jusqu'au deuxième étage pour enfin découvrir ce charmant T3 d'une surface de 78 m2 au sol (75m2 en loi carrez). Les volumes sont simples et efficaces, toutes les pièces s'ouvrent sur un balcon, on partagera les repas dans la cuisine équipée, on profitera du salon éclairé par ses 2 baies vitrées, la partie nuit est séparée et offre de nombreux rangements ...
Double vitrage, parquet chêne, tableau électrique récent, décoration actuelle ...
Informations LOI ALUR :
Les charges annuelles comprenant le chauffage, la consommation d'eau et l'entretien de la copropriété sont de 2250€ /An soit 187 € mensuel.
La taxe foncière est de 974 €
Pas de procédure connue à ce jour
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 500 € et 2 090 € par an.
Nombre de lot principaux dans la copropriété :
Consommation conventionnelle : 282 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 25 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Le prix est de 193000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Sommaire

  • Référence 7611548
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 75.56 m²
  • Surface totale 78.16 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 2ème
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Cour

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Salle à manger 16 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 8 m²

Prestations

  • Ascenseur
  • Portail électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes

Mentions légales

  • Honoraire propriétaire
  • Taxe foncière 974 € / an
  • Charges 2244 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ ~ 2090€

Efficacité énergétique

consommation282kWhEP/m².anémissions25kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
25kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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