Vente Maison Saint-Didier-au-Mont-d'Or
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660 000 €

Maison de famille à Saint Didier au Mont d'Or

660 000 €

En exclusivité!!
Rare ! Belle maison de famille sur la commune prestigieuse de Saint Didier au Mont d'Or.
Au calme et à 12 minutes du métro garde de Vaise.
Une maison composée d'un grand salon avec sa cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres et 2 salles d'eaux… (138m² carrez / 201m² au sol)
Bonus : Un niveau encore brut (110 m²) à aménager.

Possibilité de faire deux logements distincts avec deux entrées séparés. (1er lot de 110m² au RDC et le 2ᵉ lot de 138m² au 1er et 2ᵉ)

Deux grands garages en sous-sol (51m² et 45m²) et de nombreuses annexes complètent ce bien.

Une parcelle de 14 740 m² dans un écrin de verdure, d'espaces boisés classés.

Travaux à prévoir.

Pour le technique : construction dite de "maçon" (murs en béton banché de 25 cm d'épais des fondations jusqu'au toit).
Surface au sens de la loi "CARREZ" : 137,95 m²
Surface exploitable pondéré 250 m2
Prix du bien : 660 000€
Prix du bien hors honoraires : 635 000€
Honoraire d'agence inclus dans le prix à la charge de l'Acquéreur 25 000 € soit 3,78% TTC.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023
Agent commercial EI

Sommaire

  • Référence 8032061
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 137 m²
  • Surface totale 201.68 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Cuisine 24 m²
  • 1 Séjour 31 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Garage 51 m²
  • 1 Garage 46 m²
  • 1 Plateau 110 m²
  • 1 Terrain 14740 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Source
  • Cheminée
  • Stores
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 635 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.94% ( 25 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 137.95 m²
  • Taxe foncière 1484 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2870€ ~ 3940€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Efficacité énergétique

consommation349kWhEP/m².anémissions77kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
77kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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