T3 Lyon 9ème grand balcon

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T3 refait à neuf.

Dans la plus grand parc privé de Lyon 9ème, rue de la piémente, résidence Parc des mont d'or.

Au 9ème étage sur 14, avec une vue sur l'ile barbe, ce T3 se compose d'une grande entrée avec placard mural, desservant le séjour/cuisine, les deux chambres avec placards muraux, la salle d'eau et les toilettes.

Chaque pièces hors salle d'eau et toilettes donnent sur le balcon.

Une résidence entièrement sécurisée et clôturée cette année, isolation par l'extérieur effectué il y a moins de 3 ans.

L'appartement a été entièrement rénové cette année.

Une place de parking est possible pour 8000€.

Informations techniques :
Dans un ensemble en copropriété de 244 Lots.


Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude, le gaz et l'entretien du parc et le gardien sont de :
2700 €/an soit 225 €/mois ( exercice 2021-2022.)
(logement, place de parking et cave).
La taxe foncière 2022 est de 687 € .
Consommation conventionnelle : 224 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 46 kg eqCO2/m².an (Classe D).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030 et 1547 € par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)

Pas de procédure connue à ce jour.

Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 249 000 €
Statut Agent commercial EI

Sommaire

Surfaces

• 1 Entrée 10 m²
• 1 Séjour/cuisine 29 m²
• 1 Dégagement 2 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Balcon 10 m²

Prestations

Pas d'informations disponibles