Je vous propose ce magnifique T3 de 2018, dans un de plus beaux immeubles de Saint Rambert, très lumineux et pratique, avec une grande terrasse (12 m²) exposée sud vue sur Saône et collines de Caluire.
Il se compose d'une entrée desservant sur sa droite les deux grandes chambres, la salle de bain et les toilettes, et sur sa gauche une pièce de vie séjour/cuisine de 26 m² exposé sud avec sa terrasse de 12 m².
La cuisine est entièrement équipée avec un îlot central.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises et vos meubles.
1 box en sous-sol complète ce bien.
Informations techniques :
Chauffage individuel au gaz.
Libre immédiatement.
Un deuxième box en sous sol est possible en plus.
Visite facile.
À saisir immédiatement.
Diagnostics réalisés
Dans un ensemble de 2 immeubles totalisant 76 logements.
Documents, diagnostics et vidéo disponibles sur simple demande.
Les charges sont de :
1204 €/an soit 100€/mois ( exercice 2022.).
La taxe foncière 2022 est de 892 €.
Consommation conventionnelle : 67 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 11 kg eq CO2/m².an (Classe C).
Pas de procédure connue à ce jour.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 € et 600 € par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de :
310 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Siret 432 813 343 RCS LYON
+33 4 78 35 06 13+33 6 01 41 58 76
michel.tatot@michelin-immobilier.fr
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