Vente Appartement Lyon 9ème
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310 000 €

T3 67 M² Grande terrasse

310 000 €

Opportunité à ne pas rater !

Un magnifique T3 de 2018, avec une terrasse (12 m²) vue sur Saône et collines de Caluire.

Il se compose d'une entrée desservant sur sa droite les deux chambres, la salle de bain et les toilettes, et sur sa gauche une pièce de vie séjour/cuisine de 26 m² exposé sud avec sa terrasse de 12 m².

La cuisine est entièrement équipée avec un îlot central.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises et vos meubles.

1 box en sous-sol est disponible en supplément pour 25 000 €.

Informations techniques :
Chauffage individuel au gaz.
Possibilité d'un garage fermé en sous-sol pour 25 000 €.
Libre immédiatement.
Visite facile.
À saisir immédiatement.
Diagnostics réalisés
Dans un ensemble de 2 immeubles totalisant 76 logements.
Documents, diagnostics et vidéo disponibles sur simple demande.

Les charges sont de :
1204 €/an soit 100€/mois ( exercice 2022.).
La taxe foncière 2022 est de 892 €.
Consommation conventionnelle : 67 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 11 kg eq CO2/m².an (Classe C).
Pas de procédure connue à ce jour.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 € et 600 € par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)

Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de :
310 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Siret 432 813 343 RCS LYON

Sommaire

  • Référence 8160202
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 65.94 m²
  • Surface totale 66.12 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Étage 4ème étage / 5
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Collines

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Séjour/cuisine 26 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 12 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraire propriétaire
  • Loi Carrez 65,94 m²
  • Taxe foncière 892 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 76
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400€ ~ 600€

Efficacité énergétique

consommation67kWhEP/m².anémissions11kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
11kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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