Grand T2 59 m² dernier étage Balmont

*SOUS OFFRE*

Venez découvrir ce grand T2 de 59 m² à Balmont.

-Situé au 4ème et dernier étage de l'immeuble
-Traversant avec un balcon fermé de chaque côtés
-Pièce de vie de 20 m²
-Chambre 15 m²
-Vue verdoyante
-Fenêtres coulissantes récentes
-Exposition Est côté cuisine et chambre et Ouest côté pièce vie
-Grande cave
-Résidence clôturée et sécurisée
-Parking intérieur



Informations techniques :
Chauffage et eau chaude urbain collectif.
Libre immédiatement.
Visite facile.
À saisir immédiatement.
Diagnostics réalisés
Dans un ensemble de 2 immeubles totalisant 86 logements.
Documents, diagnostics disponibles sur simple demande.

Les charges sont de :
1945 €/an soit 165€/mois ( exercice 2022.).
La taxe foncière 2021 est de 779 €.
Consommation conventionnelle : 238 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 38 kg eqCO2/m².an (Classe D).
Pas de procédure connue à ce jour.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 € et 1380 € par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)

Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de :
155 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Siret 432 813 343 RCS LYON

Sommaire

Surfaces

• 1 Entrée 7 m²
• 1 Dégagement 1 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Cuisine 8 m²
• 1 Dégagement 4 m²
• 1 Chambre 14 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Séjour 20 m²
• 1 Balcon 8 m²
• 1 Balcon 9 m²
• 1 Cave 7 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Ascenseur
• Fibre optique