Appartement T5 3 Chambres 96m2 Quartier Lt Colonel Girard

Lyon 7 Quartier Girondins en pleine expansion...
Dans un immeuble de 1972, proche du parc des berges du Rhône, des écoles, des transports, des commerces, toutes commodités...

Bel appartement TYPE T5 3 chambres de 96 m² au 1ᵉʳ étage surélevé, lumineux, calme.
Composition simple et efficace :
- Une entrée accueillante avec un grand placard,
- Une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec sa salle-à-manger,
- Trois chambres avec un parquet chêne pointes Hongrie dont une avec un lavabo,
- Une salle de bain,
- Une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie,
- Un dressing,
- Un WC séparé.
Une cave de 7.32 m² en sous-sol complète ce bien.
En bonus : Un grand local à vélos/poussettes commun dans l'immeuble.
Possibilité de faire une 4ᵉ chambre.
Idéal investisseur pour de la colocation.
Travaux à prévoir.

Possibilité d'une place de parking en sous-sol en SUS au prix de 15 000€.


Informations techniques :
Plan et diagnostics disponibles sur simple demande.
Taxe foncière : 1122€
DPE : Consommation conventionnelle : 285 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 62 kg eqCO2/m².an (Classe E).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires): entre 1450 € et 2010 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Charges exercice 2022: 226€/mois comprenant l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien de la copropriété et la masse. Soit un coût annuel de 2712€.
Charges exercice 2021: NC€/mois comprenant l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien de la copropriété et la masse. Soit un coût annuel de NC€.

Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente est de 310 000€.
Honoraire d'agence à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente.
Agent commercial EI

Sommaire

Pas d'informations disponibles

Surfaces

• 1 Hall 9 m²
• 1 Dégagement 6 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Salle de bains 4 m²
• 1 Dressing 2 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Salle à manger 9 m²
• 1 Séjour 19 m²
• 1 Cuisine 11 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Cave 7 m²

Prestations

• Ascenseur
• Interphone
• Internet
• Fibre optique