T2 57 m2 Quartier Brotteaux / Masséna

LYON 6 - Quartier des Brotteaux - Masséna
Appartement T2 de 57.41 m² - Lumineux - Belle hauteur sous plafond 3.30m - 1ᵉʳ étage Surélevé
Possible transformation en T3 2 chambres.

Distribution simple et efficace :
- une entrée accueillante de 3.8 m²
- un grand séjour de 25 m² donnant sur deux grandes fenêtres,
- une cuisine indépendante de 10 m² avec un placard intégré,
- une chambre avec un placard intégré (possible mezzanine, car très haut de plafond),
- une salle de bain de 7 m².
Une cave de 3.6 m² en sous-sol complète ce bien.
Très fort potentiel locatif.
Immeuble sur son terrain.
À visiter rapidement!!

Informations loi ALUR :
DPE : E GES : E
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1060€ et 1480€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Charges exercice 2022: 88€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la copropriété, l'ascenseur et la masse. Soit un coût annuel de 1057€.
Charges exercice 2021: 117€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la copropriété, l'ascenseur et la masse. Soit un coût annuel de 1404€.
Taxe foncière 2023 : 594€
Prix TTC : 299 000 Euros / Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge du vendeur.

Appartement de Type T2 de 57.41 m².
Contact : Agent commercial EI

Sommaire

Pas d'informations disponibles

Surfaces

• 1 Entrée 4 m²
• 1 Cuisine 10 m²
• 1 Séjour 25 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de bains 7 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Placard 0 m²
• 1 Placard 0 m²
• 1 Cave 4 m²

Prestations

• Double vitrage
• Internet
• Ascenseur