Vous recherchez un appartement spacieux et rénové dans un cadre verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, nous avons l'appartement idéal pour vous !
Caractéristiques principales :
Type : Appartement T4 (4 pièces)
Superficie : 71,45 m²
Prix de vente : 224 000 €
Taxe foncière : 700 € par an
Charges mensuelles de copropriété : 240 €/mois
Année de construction : 1969
Étage : 1er étage (pas d'ascenseur)
Parking : Facilité de stationnement
Vue : Parc privé
Rénovation : Effectuée en 2019
Note énergétique : E
Orientation : Nord-Sud traversant
Description de l'appartement :
Cet appartement récemment rénové vous offre un espace de vie confortable avec trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. Le salon lumineux est orienté sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine moderne est entièrement équipée et fonctionnelle. La vue depuis l'appartement donne sur un grand parc privé, créant une ambiance de sérénité.
Accès pratiques :
Écoles : Les écoles primaires et maternelles se trouvent à proximité, facilitant le trajet de vos enfants.
Lycées : Les lycées sont accessibles en quelques minutes en transports en commun.
Centre-ville : Vous pourrez rejoindre le centre-ville de Champagne-au-Mont-d'Or en un rien de temps, où vous trouverez commerces, restaurants et services.
Points forts :
Emplacement idéal : situé dans le charmant quartier de Champagne-au-Mont-d'Or, proche de toutes les commodités et des transports en commun.
Rénovation récente : l'appartement a été entièrement rénové en 2019, offrant un intérieur moderne et confortable.
Vue sur le parc : profitez d'une vue relaxante sur un grand parc privé.
Facilité de stationnement : vous n'aurez aucun problème pour garer votre véhicule.
Localisation :
L'appartement est situé à Champagne-au-Mont-d'Or, une commune prisée de la banlieue lyonnaise, réputée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Vous aurez accès à de nombreux commerces, écoles, parcs, et vous serez à seulement quelques minutes du centre de Lyon grâce aux transports en commun.
N'attendez plus pour visiter cet appartement exceptionnel et prendre rendez-vous pour une visite. Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Un garage box est disponible pour 15 000 € supplémentaire.
Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau, l'entretien du parc et le gardien sont de :
2641 €/an soit 220€/mois ( exercice 2021-2022.)
(logement, garage et cave).
La taxe foncière 2021 est de 700€ .
Consommation conventionnelle : 263 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 44 kg eqCO2/m².an (Classe E).
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 224 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier
Pas d'informations disponibles
+33 4 78 35 06 13+33 6 01 41 58 76
michel.tatot@michelin-immobilier.fr
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.