Vente Appartement Champagne-au-Mont-d'Or
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530 000 €

Dernier étage, T4 100m2, terrasse 68 m2 garage

530 000 €

À découvrir sans tarder, ce très bel appartement dans un immeuble de standing, (livré en 2023), garage en sous-sol, parc et copropriété sécurisés.
Au troisième et dernier étage, ce T4 est d'une disposition simple : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bains et son espace buanderie, un Wc et deux terrasses extérieures avec rangements.
Un grand garage (normes PMR) situé au premier sous-sol.
Par ses prestations intérieures, ce bien se différencie, la décoration est soignée, les volumes sont agréables, les deux grandes terrasse subliment l'aspect "attique" et permettent une interprétation différente des lots plus conventionnels ...

Chauffage individuel au gaz, climatisation du couloir des chambres et de la pièce de vie, des matériaux nobles, de nombreux rangements aménagés, une cuisine équipée ...
L'intérêt et l'attrait du neuf sans attente ...il ne reste plus qu'à poser ses meubles

Informations techniques :
surface loi Carrez : 76,6 m2
Surface au sol : 98,99 m2
Chauffage central individuel au gaz.

Dans un ensemble de 2 immeubles totalisant 76 logements.
Documents, diagnostics et vidéo disponibles sur simple demande.

Les charges sont de 464 € au trimestre.
Ces charges comprennent l'entretien des espaces communs (immeuble et parc) et l'ascenseur.
L'immeuble est partiellement exonéré de taxe foncière pour l'année en cours
Pas de procédure connue à ce jour.


Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 530 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Siret 432 813 343 RCS LYON

Sommaire

  • Référence 83620075
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 76.6 m²
  • Surface totale 98.99 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Séjour/cuisine 27 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dépendance 23 m²
  • 1 Terrasse 46 m²
  • 1 Terrasse 22 m²
  • 1 Dépendance 15 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 76.6 m²
  • Charges 1920 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 830€

Efficacité énergétique

consommation82kWhEP/m².anémissions15kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
15kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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