Vente Appartement Champagne-au-Mont-d'Or
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Prix sur demande

Duplex 3 chambres

Prix sur demande

Sur la commune de Champagne au mont d'or, au coeur d'un ensemble sécurisé, un duplex T4.
D'une surface de 102,41 m2 loi carrez, les volumes sont très bien exploités.
À savoir de plain-pied : une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur la terrasse et le jardinet SUD, un WC, des rangements.
À l'étage : un dégagement avec placard mural, 3 chambres (dont 2 avec des terrasses privatives), une salle de bain avec wc.
En annexe : un garage de 28 m2 avec une porte motorisée.
(Aménageable en une suite parentale de plain-pied).

Construction de 2006 en très bon état et surtout très bien entretenue, les prestations sont agréables, les volets électriques, le chauffage est au gaz et vous bénéficierez du confort d’une pompe à chaleur (Climatisation - Chauffage). Un vrai plus : A l'étage, température réglable pièce par pièce dans les 3 chambres.

Les informations LOI ALUR :
Les charges de copropriétés sont de 275,50 € par trimestre soit 91,83 € par mois comprennent la consommation d'eau, l'entretien de la voirie, des espaces verts et l'accès sécurisé...
Décompte de charge 2023 en cours.
Nombre de lots principaux : 9
Taxe foncière : 1136 € (2023)
Consommation conventionnelle : 112 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 21 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Surface LOI CARREZ : 102,41 m2
Pas de procédure en cours connue à ce jour.
509 000 euros - Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur.
Statut professionnel : Agent immobilier (EI)

Sommaire

  • Référence 83995996
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 102.41 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Porche 4 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Jardin 51 m²
  • 1 Jardin 17 m²
  • 1 Terrasse 6 m²
  • 1 Terrasse 27 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1136 € / an
  • Loi Carrez 102.41 m²
  • Charges 1100 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1270€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation112kWhEP/m².anémissions21kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
21kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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