Vente Appartement Champagne-au-Mont-d'Or
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460 000 €


T4 CENTRE CHAMPAGNE DERNIER ÉTAGE

460 000 €

En Exclusivité;
En plein centre de Champagne au Mont d'Or;
De ses commerces et commodités.

Accès direct à la voie lyonnaise cyclable n°4 reliant Champagne au centre-ville de Lyon.

Au 2e et dernier étage d'un immeuble livré en 2020.

L'appartement propose des volumes intelligents :

Entrée avec rangements.
Grand séjour avec cuisine ouverte; profitant d'une double exposition Sud et Est.
La terrasse d'angle bénéficie d'un double accès, par la cuisine et par le séjour.
Trois confortables chambres (dont deux avec placards), salle de douche, wc séparé.

Un garage fermé en sous-sol complète le bien.

L'appartement offre une belle luminosité, un environnement calme et sans vis-à-vis, en jouissant d'une ultra proximité avec tous les centres d'intérêts.
Les espaces sont optimisés, pas de place perdue.

Côté technique :
RT2012
Chauffage (par radiateur) et eau chaude par chaudière au gaz individuelle.
Ascenseur.
Visiophonie.

Informations Loi ALUR :

Taxe foncière 2023 : 839 €
Surface carrez : 82 m2
Charges de copropriété : 228 € / mois, comprenant les charges générales de l'ensemble immobilier, les charges spécifiques au bâtiment, les charges pour l'ascenseur.

Diagnostiques techniques en cours.

Prix : 460 000 euros. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur.

Sommaire

  • Référence 84378141
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 82 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 2
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Dégagée Village

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 38 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Terrasse 9 m²

Prestations

  • Accès handicapé
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 82 m²
  • Taxe foncière 839 € / an
  • Charges de copropriété 2736 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 27

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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