Location Appartement Champagne-au-Mont-d'Or
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960 € / Mois (Charges comprises)

T2 Loft duplex champagne avec garage

960 € / Mois (Charges comprises)

Charmant Loft Neuf à Louer avec Vue sur les Monts d'Or
Vous cherchez un lieu unique, lumineux et moderne ? Ne cherchez plus ! Ce superbe loft neuf, situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment entièrement réhabilité, est fait pour vous. Accessible par escalier, cet appartement sans ascenseur offre une surface de 39 m², agrémentée d'une loggia de 6 m². Traversant et très clair, il bénéficie d'une vue sur les Monts d'Or.

Description du bien :

Entrée : Hauteur sous plafond de 4,60 m, dégagement avec meuble de rangement.
Pièce à vivre : Surface de 17,5 m² avec hauteur de plafond de 4,60 m, accès direct à une loggia couverte de 6 m².
Loggia : Espace couvert avec vue magnifique sur les Monts d'Or.
Salle de bain : Douche moderne, meuble/sèche-serviettes et WC suspendu.
Salon : Grande ouverture vitrée avec volet roulant électrique, fauteuil/canapé, meuble TV et table basse.
Cuisine neuve : Entièrement équipée avec emplacement pour lave-linge, mini four, plaque induction, frigo, rangements et vaisselle.
Chambre en mezzanine : Surface d'environ 11 m², hauteur sous plafond de 2,20 m, lit 140 cm avec matelas neuf, placard/penderie et fenêtre.

Équipements et confort :

Chauffage électrique : Parquet chauffant.
Eau chaude : Cumulus individuel.
Stationnement : Garage fermé et privatif en sous-sol.
Local vélo : Commun et sécurisé en sous-sol.

Disponible le 17/07/2024

Profitez du confort moderne dans un cadre exceptionnel. Ce loft est idéal pour les amateurs de design contemporain et de luminosité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement à la fois paisible et proche de toutes commodités.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Le loyer appartement plus garage est de 840 € hors charges / mois.
Les provisions de charges sont de 40 € / mois.
Le garage 80€ / mois.
Pour un total de 960€ / mois.
Les honoraires de location, à la charge du locataire, s'élèvent à 312 €. Ces honoraires incluent les visites, l'entremise et la rédaction du bail.
Honoraires état des lieux 115 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 € et 790 € par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)

Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Siret 432 813 343 RCS LYON

Sommaire

  • Référence 84858366
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 39 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 17 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Mezzanine 11 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Provision sur charges récupérables 40 € / Mois
  • Honoraires locataire 312 €
  • Dépôt de garantie 1 680 €
  • État des lieux charge locataire 115 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 560€ ~ 790€

Efficacité énergétique

consommation211kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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