Vente Appartement Lyon 7ème
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164 000 €

T2 45m2 -Métro Jaures - Lumineux - Ecoles Lyon 7

164 000 €

En exclusivité, à ne pas rater !

Appartement 2 pièces lumineux, traversant et belle hauteur sous plafond 3.15m.
Idéalement placé Métro Jaurès proche des écoles de Lyon 7

T2 de 45m2 - Lyon 7 Quartier Artillerie/Jaurès
Dans un petit immeuble 1930, proche des écoles (métro à 700 mètres)
Composition simple et efficace :
- Une grande pièce de vie de 28m2 (salon / cuisine) orientée plein sud.
- Une chambre lumineuse de 11m2.
- Une salle de bain.
- Une cave complète ce bien.

Quartier très calme.
Transport en commun et commerces à proximité
Copropriété en très bon état, sécurisée par deux portes à badge.
Appartement en rez-de-chaussée
Faibles charges de copropriété 55€/mois
Idéal investisseur ou premier achat !!!

Taxe foncière : 369€
DPE : Consommation conventionnelle : 383 kWh ep/m².an (Classe F)
Estimation des émissions : 12 kg eqCO2/m².an (Classe C).
Charges exercice 2023: 55€/mois comprenant l'entretien de la copropriété et la masse. Soit un coût annuel de 657€.
Charges exercice 2022: 54€/mois comprenant l'entretien de la copropriété et la masse. Soit un coût annuel de 643€.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1080 € et 1490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations techniques :
Dans un ensemble en copropriété de 13 Lots principaux.
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence à la charge du vendeur inclus est de 164 000€
Agent commercial EI

Sommaire

  • Référence 84929618
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 45.28 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-chaussée / 4 étages
  • Exposition Nord, Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 28 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Cave

Prestations

  • Ventilation simple flux
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 369 € / an
  • Loi Carrez 45.28 m²
  • Charges 660 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080€ ~ 1490€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Efficacité énergétique

consommation383kWhEP/m².anémissions12kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
12kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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