Vente Maison de village Irigny
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310 000 €

Maison de ville - T4

310 000 €

A quelques minutes de l'accès d'autoroute et du métro B de Saint Genis Laval, sur la commune d'Irigny.
Venez découvrir cette jolie maison de ville T4 de 83 m2 environ sur son terrain de 233 m².

En très bon état, lumineuse et fonctionnelle, elle est ainsi composée :

De plain-pied :
- Hall d'entrée avec accès à la buanderie ainsi qu'au garage. Possibilité de repenser l'espace sous réserve des autorisations administratives.

A l'étage :
- La pièce de vie traversante avec un balcon où vous découvrirez une jolie vue.
- Une cuisine semi équipée.
- Deux chambres et une troisième pour un bébé, un bureau ou un grand dressing.
- Une salle d'eau entièrement carrelée avec fenêtre.
- Un wc suspendu avec fenêtre.

L'extérieur est clos :
Vous bénéficierez d'une belle terrasse, d'un jardin et d'un jardinet en partie haute pour se prélasser ou jardiner.

Ce bien est idéal pour s'installer rapidement sans travaux à prévoir. Ne tardez pas !

Informations techniques et loi ALUR :
Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage.
Consommation conventionnelle : 2990kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 54 kg CO2/M2 (Classe E)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages entre 1 650 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Taxe foncière 2023 : 789 euros
Prix: 310 000 euros honoraires charge vendeur.
Statut agent immobilier. EI

Sommaire

  • Référence 85051950
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 83 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Ville Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Garage
  • 1 Buanderie
  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Escalier
  • 1 Dégagement
  • 1 Pièce de vie 20 m²
  • 1 Balcon
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Parcelle 233 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 83 m²
  • Taxe foncière 789 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2290€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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