Vente Immeuble Le Chambon-Feugerolles
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770 000 €


Immeuble Habitation 13 lots - Le Chambond Feugerolles

770 000 €

Immeuble 673 m2 pour investisseur - Rentabilité 9.5%
Immeuble en pierre RDC + 2 étages - 13 Lots loués du Studio au T4 Duplex.
RDC : 3 T3 de 58 à 85m2 dont un avec terrasse privative.
1 étage : 2 Studios - 1 T1 - 3 T3 - de 22 à 58 m2
2 étages : 2 T2 dont 1 Duplex - 1 T3 Duplex - 1 T4 Duplex - de 57 à 78m2
Immeuble classé DPE C - Appartements classés C ou D.
Différents travaux et améliorations faits depuis 2020.
Double vitrage PVC acoustique récent sur l'ensemble des menuiseries.
Chauffage individuel gaz – VMC commune.
Parkings privatifs à l'arrière : 16 Places.

Revenus fonciers : 73 449€/an avec Charges - 68 000€/an Brut.
Superficie : 673.50 m2 Carrez - 750 m2 avec les parties communes.
Pas de mise en copropriété.
Ce bien est détenu par une SCI. possibilité de rachat de cette SCI avec son prêt très intéressant au taux de 0.99% capital restant à rembourser de 487 103€ jusqu'en 08/2040.

Pas de gros travaux à prévoir.

Consommation conventionnelle : 111 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 22 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 8 516 € et 11 522€ par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier et 2023 (abonnements compris).
Taxe foncière : 6834€
Prix : 770 000€ Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur.
Statut d'agent commercial indépendant (EI)

Sommaire

  • Référence 85080362
  • Surface 673 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Est, Ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement 58 m²
  • 2 Appartements 85 m²
  • 3 Appartements 58 m²
  • 4 Appartements 40 m²
  • 5 Appartements 46 m²
  • 6 Appartements 31 m²
  • 7 Appartements 58 m²
  • 8 Appartements 22 m²
  • 9 Appartements 60 m²
  • 10 Appartements 59 m²
  • 11 Appartements 57 m²
  • 12 Appartements 78 m²
  • 13 Appartements 22 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Interphone
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 673.5 m²
  • Taxe foncière 6834 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8516€ ~ 11522€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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