En exclusivité, sur la commune de Champagne-au-Mont-D'Or, secteur pavillonnaire à proximité des commodités, écoles et commerces;
Dans une résidence avec parc.
D'une surface de 110,22 m2 , ce bel appartement traversant se compose comme suit :
Un hall d'entrée avec rangement, un dégagement avec un coin bureau (home office), Un séjour double lumineux, une cuisine équipée et son cellier/buanderie, la terrasse est accessible depuis ces 2 pièces de vie, deux coins nuits réparties en une suite parents et deux chambres enfants, salle de bains, salle d'eau.
Un garage en sous sol complète ce bien.
Côté technique :
Les consommations sont individuelles.
Chauffage électriques dernières générations, eau chaude individuelle par cumulus.
Les charges annuelles comprenant la consommation d'eau, l'entretien parc et des parties communes sont de :
Résidence où il y fait bon vivre, au vert, tout en conservant une ultra proximité avec la ville et les centres d'intérêts.
LOI ALUR:
Dans un ensemble en copropriété de 40 lots principaux.
Les charges comprennent la consommation d'eau froide, l'entretien des espaces verts et des communs sont de : 2031 €/an soit 170 €/mois (montant des appels de fond du pour l'année 2024 hors fond travaux).
Taxe foncière 2024 : 1155 €
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 1 820 € et 2 500 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de : 485 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI).
Pas d'informations disponibles
+33 4 72 52 28 28+33 6 07 97 54 64
laurent@michelin-immobilier.fr
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