Saint Rambert F2 Terrasse + Garage

Description

Ref. 4798863 - Encore une exclusivité, encore une opportunité.
Un immeuble de 2018 à l'architecture contemporaine, situation calme au 33 rue Albert FALSAN, 69009 LYON (Saint Rambert).
Je vous propose au deuxième étage ce bel appartement composé d'un grand séjour avec cuisine USA (équipée avec électroménager), terrasse avec vue dégagée, une chambre en parquet, salle de douche (italienne), wc séparé, dressing.
Chauffage individuel au gaz. Garage fermé en sous sol.
Libre immédiatement.
Visite facile.
À saisir immédiatement.
Charges annuelles de 1000€ comprenant chauffage, consommation d'eau et entretien de la copropriété.
La taxe foncière 2020 est de 112€.
Diagnostics réalisés
Dans un ensemble de 3 immeubles totalisant 76 logements.
Documents, diagnostics et vidéo disponibles sur simple demande.

Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 45 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Etat Excellent état
• Etage 2ème / 5 étages
• Exposition Sud Est
• Construit en 2018
• Disponibilité Libre

Surfaces

• 1 Séjour 24 m²
• 1 Chambre 11.44 m²
• 1 Salle de douche 4.63 m²
• 1 Toilettes 1.4 m²
• 1 Dressing 1.35 m²
• 1 Dégagement 2.36 m²
• 1 Terrasse 6.1 m²

Prestations

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Vidéophone
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Alarme incendie

Proximités

• Bus 50 mètres
• Commerces 50 mètres
• Supermarché 50 mètres

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière112 €
• Charges de copropriété83,64 € / Mois
• Loi Carrez45.18 m²
• Pas de procédure en cours