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Investisseur T3 / 1 Chambre / 5ème étage / Lyon 6

290 000 €

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Accueil Appartement Lyon 6ème

Description

Ref. 7534541 - Spécial Investisseur Quartier "Halles de Lyon" Rue Vauban
T3 Salon double de 54,15 m² sur Lyon 6.
Vendu loué avec un bail non meublé, loué 682€/mois + 85€ de charges.

A 8 minutes à pied du centre Commercial et du métro de la Part Dieu.
A 14 minutes à pied du parc de la tête d'or.

Venez découvrir ce T3 traversant et lumineux offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Le séjour double peut-être refermé pour recréer la deuxième chambre.
Cuisine et chambre exposé SUD.
Pas de vis-à-vis et vue dégagée.

La façade va être refaite, cependant elle a déjà été financée dans sa totalité par le propriétaire actuel.

Informations techniques :
Plan et diagnostics disponibles sur simple demande.
Taxe foncière : 697€
DPE : Consommation conventionnelle : 225 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 22 kg eqCO2/m².an (Classe C).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires): entre 880 € et 1220 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Charges exercice 2021: 141.91€/mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien de la copropriété et la masse. Soit un coût annuel de 1703€.
Charges exercice 2022: 142.50€/mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien de la copropriété et la masse. Soit un coût annuel de 1710€.

Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence à la charge du vendeur inclus est de 290 000€
Agent commercial

Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 54 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rénover
  • Etage 5ème / 6 étages
  • Exposition Nord Sud
  • Construit en 1970
  • Disponibilité Loué

Surfaces

  • 1 Entrée 9.51 m²
  • 1 Cuisine 7.53 m²
  • 2 Chambres 9.85 m², 9.64 m²
  • 1 Toilettes 1.28 m²
  • 1 Salle de bains 2.15 m²
  • 1 Séjour 14.19 m²

Prestations

  • Ascenseur

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Supermarché
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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