Depuis 1987

T3 83 m2 Lyon 7 Metro Saxe-Gambetta

396 000 €

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Accueil Appartement Lyon 7ème

Description

Ref. 7597075 - Lyon 7 Quartier Saxe-Gambetta
Dans un immeuble ancien, sur la place Aristide Briand (métro, commerces, commodités...)

Bel appartement traversant, très lumineux, calme, au 5° étage.
Composition simple et efficace :
- Une entrée accueillante,
- Une pièce de vie lumineuse avec ses doubles portes fenêtres orientée plein est de plus de 22 m2,
- Deux grandes chambres de 12 et 17 m2,
- Une cuisine indépendante,
- Une salle de bain et un WC séparé.
Vue dégagée, sans vis-à-vis.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Immeuble sécurisé par vigik et double portails pour l'accès aux parkings.
Double vitrage PVC.

Informations techniques :
Plan et diagnostics disponibles sur simple demande.
Taxe foncière : 1123€
DPE : Consommation conventionnelle : 193 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 39 kg eqCO2/m².an (Classe D).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires): entre 870 € et 1230 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Charges exercice 2021: 182€/mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien de la copropriété et la masse. Soit un coût annuel de 2177€.
Charges exercice 2020: 187€/mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien de la copropriété et la masse. Soit un coût annuel de 2239€.

Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence à la charge du vendeur inclus est de 396 000€
Agent commercial

Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 83 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage 5ème
  • Exposition Est
  • Vue Jardin
  • Construit en 1971
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Entrée 12.15 m²
  • 1 Séjour 22.42 m²
  • 2 Chambres 17.03 m², 12.12 m²
  • 1 Salle de bains 3.83 m²
  • 1 Toilettes 1.05 m²
  • 1 Débarras 1.24 m²
  • 1 Cuisine 12.76 m²
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Cave

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Digicode

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Métro
  • Parc
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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