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T3 de 2011 Lyon 9

230 000 €

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Accueil Appartement Lyon 9ème

Description

Ref. 7220672 - Encore une exclusivité, encore une opportunité.

Un immeuble de 2011 à l'architecture contemporaine, situation calme au 2 rue Edith Piaf, 69009 LYON (Plateau de la duchère).
Je vous propose ce bel appartement composé d'un grand séjour avec cuisine USA (équipée avec électroménager), deux chambres en parquet, salle de bain, wc séparé.

Chauffage collectif au gaz.
Place de parking en sous sol possible pour 10 000 € supplémentaire.
Libre immédiatement.
Visite facile.
À saisir immédiatement.
Diagnostics réalisés
Documents, diagnostics et vidéo disponibles sur simple demande.

Stationnement en sous sol possible pour 10 000 €.

Les charges sont de :
2 280 €/an soit 190€/mois ( exercice 2021.).
La taxe foncière 2021 est de 728 €.
Consommation conventionnelle : 179 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 17 kg eqCO2/m².an (Classe C).
Pas de procédure connue à ce jour.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 € et 1050 € par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)

Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de :
230 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Siret 432 813 343 RCS LYON

Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 64 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Exposition Est
  • Vue Rue
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Séjour 22.2 m²
  • 1 Cuisine 11.27 m²
  • 1 Dégagement 1.26 m²
  • 1 Salle de bains 4.06 m²
  • 1 Toilettes 1.08 m²
  • 2 Chambres 12.11 m², 11.63 m²
  • 1 Terrasse 3.7 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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