Depuis 1987

T3 / traversant / Balmont

193 000 €

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Accueil Appartement Lyon 9ème

Description

Ref. 7611548 - Sur les hauteurs de Lyon 9, le quartier de Balmont OUEST profite du calme et d'un accès privilégié aux commerces, aux transports et à la culture ...
La cinématique est facile : Accéder au parking sécurisé de la copropriété, traverser les espaces verts, se présenter au visiophone, prendre l'ascenseur jusqu'au deuxième étage pour enfin découvrir ce charmant T3 d'une surface de 78 m2 au sol (75m2 en loi carrez). Les volumes sont simples et efficaces, toutes les pièces s'ouvrent sur un balcon, on partagera les repas dans la cuisine équipée, on profitera du salon éclairé par ses 2 baies vitrées, la partie nuit est séparée et offre de nombreux rangements ...
Double vitrage, parquet chêne, tableau électrique récent, décoration actuelle ...
Informations LOI ALUR :
Les charges annuelles comprenant le chauffage, la consommation d'eau et l'entretien de la copropriété sont de 2250€ /An soit 187 € mensuel.
La taxe foncière est de 974 €
Pas de procédure connue à ce jour
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 500 € et 2 090 € par an.
Nombre de lot principaux dans la copropriété :
Consommation conventionnelle : 282 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 25 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Le prix est de 193000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 76 m²
  • Surface totale 78 m²
  • Chauffage Radiateur, Bois, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rénover
  • Etage 2ème
  • Exposition Ouest
  • Vue Cour
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Entrée 7.05 m²
  • 1 Salle à manger 15.58 m²
  • 2 Dégagements 8.73 m², 1.22 m²
  • 1 Salle de douche 4.19 m²
  • 1 Chambre 9.71 m²
  • 1 Séjour 20.04 m²
  • 1 Toilettes 1.08 m²
  • 1 Cuisine 7.96 m²

Prestations

  • Ascenseur
  • Portail électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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