LYON 9 T3 plateau Saint Rambert 76m² balcon 24m²

Description

Ref. 6049808 - Une opportunité rare à saisir

En quelques mots :

Rue Louis BOUQUET, LYON 9
Résidence sécurisée,
parc de 2,5 hectares,
T3 75,98m2,
3ème étage,
grand balcon de 24 m²
vue dégagée.

En développé :

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un dégagement avec placards muraux, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, le balcon est accessible de la pièce de vie ainsi que des deux chambres.

Situé à deux pas du centre du plateau de Saint Rambert, proche école, collège, lycée, commerces, transports en commun (bus 2 minutes, métro 10 minutes), accès périphériques et autoroutes.

Il saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son très bon état. De plus, la facilité de se garer sur le grand parking de la résidence est un atout très positif.


Informations techniques :
Dans un ensemble en copropriété de plus grande envergure, ce petit immeuble est composé de 22 Lots.


Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude, l'entretien du parc et le gardien sont de :
3000 €/an soit 250€/mois ( exercice 2020.)
(logement et cave).
La taxe foncière 2020 est de 906 €.
Consommation conventionnelle : 128 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 30 kg eqCO2/m².an (Classe D).
Pas de procédure connue à ce jour.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 805 € par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)

Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 349000 €
Statut Agent commercial en Immobilier
Siret 432 813 343 RCS LYON

Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 76 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage 3ème / 5 étages
• Disponibilité Libre

Surfaces

• 1 Pièce de vie 30.26 m²
• 1 Balcon 24 m²
• 2 Chambres 14.55 m², 9.28 m²
• 1 Débarras 1.08 m²
• 1 Salle de bains 4.42 m²
• 1 Dégagement 14.95 m²
• 1 Toilettes 1.44 m²

Prestations

• Fibre optique
• Double vitrage
• Digicode
• Gardien
• Interphone
• Portail électrique

Proximités

• Bus 200 mètres
• Centre ville 500 mètres
• Commerces
• Crèche 500 mètres
• École primaire 500 mètres
• École secondaire
• Médecin 500 mètres

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Lots195
• Taxe foncière906 €
• Charges de copropriété250 € / Mois
• Loi Carrez75 m²
• Pas de procédure en cours