T3 57 m2 Balcon Plateau Saint Rambert

Description

Ref. 7101748 - LYON 9 T3 plateau Saint Rambert 56,71m² balcon, cave
Une opportunité rare à saisir

En quelques mots :

LYON 9
Résidence sécurisée,
Grand parc,
T3 57 m2,
3ème étage,
Cave,
Balcon vue dégagée.

En développé :

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie qui intègre la cuisine, les deux donnant sur le balcon. Deux chambres, une salle de bain, un WC.

Situé à deux pas du centre du plateau de Saint Rambert, proche école, collège, lycée, commerces, transports en commun (bus 2 minutes, métro 10 minutes), accès périphériques et autoroutes.

Il saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son bon état. La facilité de se garer sur le grand parking de la résidence est un atout très positif. De Plus un Garage est disponible en plus pour 20 000 €.

Une vidéo est disponible sur simple demande.

Informations techniques :
Dans un ensemble en copropriété de plus grande envergure, L'allée est composé de 10 Lots.


Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude, l'entretien du parc et le gardien sont de :
1882 €/an soit 156€/mois ( exercice 2021.)
(logement et cave).
La taxe foncière 2020 est de 785 €.
Consommation conventionnelle : 179 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 38 kg eqCO2/m².an (Classe D).
Pas de procédure connue à ce jour.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 € et 880 € par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)

Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de :
235 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Siret 432 813 343 RCS LYON

Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 57 m²
• Chauffage Au sol, Gaz, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage 3ème
• Exposition Sud
• Vue Verdure
• Disponibilité Libre

Surfaces

• 1 Entrée 5.48 m²
• 2 Chambres 12.36 m², 9 m²
• 1 Salle de bains 4.15 m²
• 1 Séjour 17.6 m²
• 1 Cuisine 6.49 m²
• 1 Toilettes 1.63 m²

Prestations

• Double vitrage
• Stores
• Fibre optique
• Maison de gardien
• Gardien
• Interphone

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• Gare routière
• Supermarché

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière785 €
• Charges de copropriété1 882 € / An
• Loi Carrez56,71 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 880€
• Pas de procédure en cours