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APPARTEMENT T3 75.9 M²

409 900 €

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Accueil Appartement Villeurbanne

Description

Ref. 6023118 - Nichée dans une zone résidentielle calme, aux limites de Lyon et de Villeurbanne, la résidence bénéficie d’une situation idéale, tout proche du quartier de Montchat qui offre la quiétude de son ambiance «village» et le charme de ses nombreux commerces, écoles et services.​

Nous vous proposons un appartement au 5ème étage de type T3, sur la gauche à l'entrée une belle pièce de vie de 33,8 m2 en carrelage 450X450 en grès cérame avec sa cuisine équipée, donnant sur une loggia, une chambre en parquet stratifié chêne et une salle de bain avec baignoire, sol et murs carrelés. Sur la droite une suite parentale en parquet stratifié chêne avec sa salle d'eau, carrelée sol et murs et sa terrasse.

Des larges baies vitrées, donnant sur les loggias ou terrasses, permettant de profiter d'un ensoleillement maximum à toutes heures de la journée, des matériaux de qualité, sobres et élégants, des volumes fonctionnels et harmonieux ou le confort et l'intimité de chacun sont privilégiés...Ici, tout a été imaginé pour vous offrir un bien-être optimum.

Vivre au 19 ARAGO, c'est aussi bénéficier de l'énergie positive d'un bâtiment respectueux de l'environnement et répondant aux exigences des normes RT 2012, pour le plus grand bonheur de la planète de de votre budget.

LES PRESTATIONS :
Confort :
-Volets roulants motorisés
-Menuiseries extérieures en aluminium laqué ou PVC
-Placard aménagé

Chauffage :
-Chaudière individuelle au gaz de ville au gaz de ville par condensation.

Salles d'eau :
-Sèche-serviettes toutes saisons
-Faïence 20×40 cm toute hauteur sur éléments de salle de bain
-Toilette suspendue

Sols :
-Carrelage émaillé 45×45 cm
-Parquet stratifié chêne ou pin dans les chambres

Sécurité :
-Parking en sous-sol
-Porte-palière 5 points
-Visiophone
-Local vélo, ascenseur tous niveaux, jardin privatif, jardin paysagé commun, jardin potager partagé.

L'immeuble est en cours de finition et sera livrable fin d'année. Certaines vues de l'appartement sont donc des visuels 3D de type appartements témoins. Les visites sont possible dans l'appartement.

INFOS Loi ALUR :
LABEL BBC / RT 2012
Honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur.
Agent commercial en immobilier.
Immeuble soumis au régime de la copropriété.

Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 75 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Etage 5ème / 6 étages
  • Vue Ville
  • Construit en 2021
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Dégagement 4.8 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 33.8 m²
  • 1 Salle de bains 6.6 m²
  • 1 Toilettes 1.1 m²
  • 2 Chambres 13.8 m², 13.1 m²
  • 1 Salle de douche 2.6 m²

Prestations

  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Supermarché
  • Tramway

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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