T4 3ème étage / terrasse SUD / Champagne

Description

Ref. 7190045 - T4 de 73,98m2 sur la commune de Champagne au Mont D'Or,
dans une résidence fermée et sécurisée de 2010.

Bel appartement comprenant :
- Un séjour avec cuisine équipée et son accès a la terrasse de 12,5m2 exposée SUD.
- Trois chambres (pour information, deux chambres ont été réunis en une seule grande)
- Une salle de bain
- Un WC séparé

Possibilité d'acheter un garage double en sous sol dans la copropriété en sus pour 25 000€
Aucun travaux à prévoir.


Informations techniques :
Nombre de lots dans la copropriété : 58 lots d'habitation.

Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude et l'entretien des parties communes : 2562 €/an soit 213,5€/mois ( exercice 2020.)
(logement et garage).
La taxe foncière 2021 est de 877 €.
Consommation conventionnelle : 130 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 24 kg eqCO2/m².an (Classe C).
Pas de procédure connue à ce jour.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 € par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)

Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de :
260 000€ avec possibilité d'acquérir un garage double en sous sol pour 25 000€
Statut Agent commercial en Immobilier
Siret 432 813 343 RCS LYON

Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 74 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage 3ème / 3 étages
• Exposition Sud
• Vue Rue
• Construit en 2010
• Disponibilité Libre

Surfaces

• 1 Entrée 5.61 m²
• 1 Séjour 19.54 m²
• 2 Chambres 20.5 m², 11.7 m²
• 1 Cuisine 8.88 m²
• 1 Dégagement 1.8 m²
• 1 Toilettes 1.47 m²
• 1 Salle de bains 4.48 m²
• 1 Terrasse 12.5 m²

Prestations

• Fenêtre PVC
• Volets roulants électriques
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Interphone

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Parking public
• Piscine publique
• Route principale
• Tennis

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Charges de copropriété794 € / Trimestre
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours