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APPARTEMENT T4 85 M²

424 900 €

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Accueil Appartement Villeurbanne

Description

Ref. 6004970 - Nichée dans une zone résidentielle calme, aux limites de Lyon et de Villeurbanne, la résidence bénéficie d’une situation idéale, tout proche du quartier de Montchat qui offre la quiétude de son ambiance «village» et le charme de ses nombreux commerces, écoles et services.​

Nous vous proposons un appartement au 1er étage de type T4, sur la gauche à l'entrée une belle pièce de vie de 34 m2 en carrelage 450X450 en grès cérame, donnant sur une loggia, une suite parentale en parquet stratifié chêne et une salle de bain avec baignoire, sol et murs carrelés. Sur la droite deux chambres en parquet stratifié chêne avec placards muraux.

Des larges baies vitrées, donnant sur les loggias ou terrasses, permettant de profiter d'un ensoleillement maximum à toutes heures de la journée, des matériaux de qualité, sobres et élégants, des volumes fonctionnels et harmonieux ou le confort et l'intimité de chacun sont privilégiés...Ici, tout a été imaginé pour vous offrir un bien-être optimum.

Vivre au 19 ARAGO, c'est aussi bénéficier de l'énergie positive d'un bâtiment respectueux de l'environnement et répondant aux exigences des normes RT 2012, pour le plus grand bonheur de la planète de de votre budget.

LES PRESTATIONS :
Confort :
-Volets roulants motorisés
-Menuiseries extérieures en aluminium laqué ou PVC
-Cloisons placostil 72 CM
-Placard aménagé

Chauffage :
-Chaudière individuelle au gaz de ville au gaz de ville par condensation.

Salles d'eau :
-Sèche-serviettes toutes saisons
-Faïence 20×40 cm toute hauteur sur éléments de salle de bain
-Toilette suspendue

Sols :
-Carrelage émaillé 45×45 cm
-Parquet stratifié chêne ou pin dans les chambres

Sécurité :
-Parking en sous-sol
-Porte-palière 5 points
-Visiophone
-Local vélo, ascenseur tous niveaux, jardin privatif, jardin paysagé commun, jardin potager partagé.

INFOS Loi ALUR :
LABEL BBC / RT 2012
Honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur.
Agent commercial en immobilier.
Immeuble soumis au régime de la copropriété.

Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 85 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Etage 1er / 6 étages
  • Vue Ville
  • Construit en 2021
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Dégagement 6.85 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 34.02 m²
  • 1 Salle de bains 6.06 m²
  • 1 Toilettes 1.09 m²
  • 3 Chambres 14.02 m², 11.24 m², 9.58 m²
  • 1 Dressing 2.19 m²

Prestations

  • Volets roulants électriques

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Supermarché
  • Tramway

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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