DUPLEX D'EXCEPTION VUE SAÔNE

Description

Ref. 10201988 - ARCHITECTURE SUBTILE / SERVICE REMARQUABLE / EMPLACEMENT PRIVILEGIÉ

Dans un quartier dynamique (Quai Sédallian), au sein d'une copropriété très haute gamme :
Duplex de 150 m2 avec un extérieur de 115,22 m2 et une loggia de 6,31 m2
La partie « vie » et la partie « nuit » sont distinctement séparés, de la façon suivante :
Au premier niveau : séjour avec cuisine ouverte (52,27 m2), un salon tv/cinéma, ainsi qu’un WC et une SDB. Ce premier niveau s’ouvre sur la terrasse (115,22 m2).
Au second niveau : le coin nuit composé d'une suite parentale (avec SDB, dressing et loggia privative) et 2 chambres, Dressing, SDB et WC.

Les prestations intérieures sont très haut de gammes…
> Carrelage en grés émaillé 60 x 60 cm.
> Robinet thermostatique.
> Bloc WC de type « suspendu ».
> Pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant et rafraîchissant.
> Régulation de la température par thermostat d’ambiance.
> Radiateur sèche-serviettes mixte électrique.
> 2 Contrôle d’accès.
> Alarme anti-intrusion et sécurité incendie.

A propos de la résidence :
Espace bibliothèque, salle commune de jeu, accès à un coach sportif, jardin commun....

Dossier complet sur demande

INFOS Loi ALUR :
LABEL BBC / RT 2012
Honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur.
Agent commercial en immobilier.
Immeuble soumis au régime de la copropriété.

Résumé

• Pièces 5 pièces
• Surface 149 m²
• Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Etat Neuf
• Etage 5ème / 5 étages
• Exposition Sud Ouest
• Vue Fleuve Ciel
• Construit en 2021

Surfaces

• 1 Cuisine 10.1 m²
• 1 Dégagement 4.58 m²
• 1 Entrée 5.7 m²
• 1 Salon 13.65 m²
• 3 Salles de bains 6.43 m², 5.31 m², 3.22 m²
• 1 Séjour 36.47 m²
• 2 Toilettes 2.29 m², 1.4 m²
• 3 Chambres 17.17 m², 15.09 m², 10.86 m²
• 2 Dressings 3.38 m², 3.15 m²
• 1 Palier 9.91 m²
• 1 Buanderie 0.77 m²

Prestations

• Internet
• Volets roulants électriques
• Alarme incendie
• Ascenseur
• Fibre optique
• Alarme
• Portail électrique
• Porte blindée
• Vidéophone

Proximités

• Bus
• Gare routière
• Métro
• Commerces
• Centre ville
• Gare
• Taxi
• Cinéma
• Salle de sport
• Autoroute
• Université
• Route principale

Efficacité énergétique

Informations légales

• Énergie - Consommation conventionnelleEn cours de réalisation
• Énergie - Estimation des émissionsEn cours de réalisation
• Honoraires à charge vendeur
• Pas de procédure en cours