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ROOFTOP D'EXCEPTION !!!

1 210 000 €

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Accueil Appartement Lyon 9ème

Description

Ref. 10201988 - ARCHITECTURE SUBTILE / SERVICE REMARQUABLE / EMPLACEMENT PRIVILEGIÉ

Dans un quartier dynamique (Quai Sédallian), au sein d'une copropriété très haute gamme :
Duplex de 150 m2 avec un extérieur de 115,22 m2 et une loggia de 6,31 m2
La partie « vie » et la partie « nuit » sont distinctement séparés, de la façon suivante :
Au premier niveau : séjour avec cuisine ouverte (52,27 m2), un salon tv/cinéma, ainsi qu’un WC et une SDB. Ce premier niveau s’ouvre sur la terrasse (115,22 m2).
Au second niveau : le coin nuit composé d'une suite parentale (avec SDB, dressing et loggia privative) et 2 chambres, Dressing, SDB et WC.

Les prestations intérieures sont très haut de gammes…
> Carrelage en grés émaillé 60 x 60 cm.
> Robinet thermostatique.
> Bloc WC de type « suspendu ».
> Pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant et rafraîchissant.
> Régulation de la température par thermostat d’ambiance.
> Radiateur sèche-serviettes mixte électrique.
> 2 Contrôle d’accès.
> Alarme anti-intrusion et sécurité incendie.

A propos de la résidence :
Espace bibliothèque, salle commune de jeu, accès à un coach sportif, jardin commun....

Dossier complet sur demande.

INFOS Loi ALUR :
LABEL BBC / RT 2012
Honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur.
Agent commercial en immobilier.
Immeuble soumis au régime de la copropriété.

Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 149 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Neuf
  • Etage 5ème / 5 étages
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Fleuve Ciel
  • Construit en 2021

Surfaces

  • 1 Cuisine 10.1 m²
  • 1 Dégagement 4.58 m²
  • 1 Entrée 5.7 m²
  • 1 Salon 13.65 m²
  • 3 Salles de bains 6.43 m², 5.31 m², 3.22 m²
  • 1 Séjour 36.47 m²
  • 2 Toilettes 2.29 m², 1.4 m²
  • 3 Chambres 17.17 m², 15.09 m², 10.86 m²
  • 2 Dressings 3.38 m², 3.15 m²
  • 1 Palier 9.91 m²
  • 1 Buanderie 0.77 m²

Prestations

  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus
  • Gare routière
  • Métro
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare
  • Taxi
  • Cinéma
  • Salle de sport
  • Autoroute
  • Université
  • Route principale

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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