Maison 190 m2 Type 4 avec jardin et garage.

Description

Ref. 6953557 - Rare à la vente et très prisée !

Dans un secteur résidentiel recherché et au calme à Caluire et Cuire, maison familiale d'une surface habitable d'environ 190 m² sur un terrain clos de 1224 m².

La maison se compose de plain-pied d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'un salon traversant, d'une cuisine logeable équipée et de trois grandes chambres (dont une suite parentale), d'un bureau ou chambre d’enfant et d'une salle de bains et d'un wc séparé.

Sous-sol complet avec une cave, buanderie, local technique, atelier et grand garage.

La villa dispose d'un joli espace vert avec une partie du terrain piscinable à l'avant de la maison et de jolis cèdres protégés pour être à l'ombre l'été.

À proximité du centre et des transports en communs.
Ligne 9 - 33 - 70 - 77

Prestations générales :
Climatisation
Isolation 2015 - refection partielle et suivi de toiture en 2017
Assainissement neuf
Chaudière Viessman 10 ans
Aspiration centralisée pré-installée
Puit perdu
Un budget décoration sera à prévoir pour sublimer l'habitation.

Informations loi ALUR :
Chaudière fuel & cheminée - Plafond basse tension électrisé / Micro station neuve.
DPE : F (281 kWh/m2/an) - (77 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 4 060 € et 5 550 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Taxe foncière 2021 : 3550 euros
Prix global avec honoraires 1 375 000 €
Prix hors honoraires 1 315 800 €
Les honoraires à charge acquéreur sont de 4.30 % TTC

Résumé

• Pièces 5 pièces
• Surface 190 m²
• Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Micro-station d'épuration
• Etat Bon état
• Etage Plain-pied
• Exposition Sud-ouest
• Vue Parc Jardin
• Construit en 1960
• Disponibilité Libre

Surfaces

• 1 Hall d'entrée
• 1 Salon
• 1 Salle à manger
• 1 Cuisine
• 2 Dégagements
• 1 Salle de douche
• 1 Toilettes
• 1 Bureau
• 3 Chambres
• 1 Sous-sol
• 1 Garage
• 1 Cave
• 1 Buanderie
• 1 Local technique
• 1 Jardin 1224 m²

Prestations

• Aspiration centralisée
• Internet
• Ventilation simple flux
• Vide sanitaire
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Alarme
• Interphone

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• Gare
• Parc
• Route principale
• Supermarché
• Autoroute
• Médecin

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière3 550 €
• Charges de copropriété350 € / An
• Loi Carrez190 m²
• Pas de procédure en cours