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Maison 4 chambres avec jardin et garage.

1 375 000 €

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Accueil Maison Caluire-et-Cuire

Description

Ref. 7611839 - aison 4 chambres avec jardin et garage.
Dans un secteur résidentiel, très calme à Caluire et Cuire, maison familiale de 190 m² sur un terrain clos de 1224 m².

Elle se compose de plain-pied d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 55 m2, d'une cuisine équipée de 28 m2 et de trois chambres (21 m2, 15 m2, 11.40 m2), une suite parentale de 17 m2, une salle de bains, une salle d'eau et de deux wc séparés.
Sous-sol complet avec une cave/atelier de 17 m2, buanderie de 20 m2, local technique, atelier et garage de 38 m2.
La villa dispose d'un joli espace vert avec une partie du terrain piscinable à l'avant de la maison et de jolis cèdres protégés pour être à l'ombre l'été.

À proximité des transports en communs.
Ligne 9 - 33 - 70 - 77

Prestations générales :
Climatisation
Isolation 2015 - réfection partielle et suivi de toiture en 2017
Assainissement neuf - Micro station installée en 2022.
Chaudière Viessman 10 ans
Aspiration centralisée préinstallée
Puit perdu
Un budget décoration sera à prévoir pour sublimer l'habitation.

Informations loi ALUR :
Chaudière fuel & cheminée - Plafond basse tension électrisé / Micro station neuve.
DPE : F (281 kWh/m2/an) - (77 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) entre 4 060 € et 5 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 2021 : 3550 euros
Prix global avec honoraires 1 375 000 € Prix hors honoraires 1 315 800 €. Les honoraires à charge acquéreur sont de 4.30 % TTC - agent commercial immobilier (EI)

Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 190 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Micro-station d'épuration
  • Etat Bon état
  • Etage Plain-pied
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Parc Jardin
  • Construit en 1960
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 2 Dégagements
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 4 Chambres
  • 1 Sous-sol
  • 1 Garage
  • 1 Cave
  • 1 Buanderie
  • 1 Local technique
  • 1 Jardin 1224 m²

Prestations

  • Aspiration centralisée
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Gare
  • Parc
  • Route principale
  • Supermarché
  • Autoroute
  • Médecin

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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