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EXCLUSIVITÉ / Maison CHAMPAGNE AU MONT D'OR

800 000 €

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Accueil Maison Champagne-au-Mont-d'Or

Description

Ref. 5054318 - Sur la commune de Champagne au mont d'or, à la limite de Limonest.

Le logement comprend les deux maisons visibles sur la photo ( rouge 1930 et blanche 1960 ), réunies et réinterprétées de manière contemporaine par un architecte en 2011.
Le résultat, une maison atypique de 169m2 et 72,88m2 de dépendances sur son terrain arboré de 1489m2.
Composé comme suit :
De plain pied : un séjour et sa terrasse, une cuisine-salle à manger, buanderie, WC et dépendances (buanderie, atelier, zone de stockage...)
À l'étage : 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, WC.


Opportunité rare sur la commune.

Chauffage avec chaudière à granulés et un poêle à bois.
La taxe foncière 2021 est de 1023€ .

Consommation conventionnelle : 248 kWh ep/m².an (Classe D).
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230€ et 3100€.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 800 000€ à la charge du vendeur.
Statut négociateur immobilier en alternance.

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 169 m²
  • Chauffage Central, Granulé de bois, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Terrain 1489 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Fenêtres coulissantes
  • Arrosage

Proximités

  • Bus
  • Route principale

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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