Depuis 1987

T2 NEUF CHAMPAGNE + BALCON

205 000 €

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Accueil Vente Appartement Champagne-au-Mont-d'Or

Description

Ref. 214 B - Le programme "BULLE D'AIR" est un ensemble de 3 petits immeubles imaginés, réfléchis et promotionnés par le groupe "DIAGONALE".

Au sein de ce programme, venez découvrir ce T2 situé au premier étage, qui se compose de cette façon :
Une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bain avec toilettes.


"BULLE D'AIR" se comprend en quatre messages : PRENDRE DE LA HAUTEUR, PRIVILÉGIER L’ESPACE, PENSER À DEMAIN et VIVRE DANS LA LUMIÈRE

1 / PRENDRE DE LA HAUTEUR ET VIVRE AU VERT.
Choisir de vivre en retrait de la ville mais proche de tout
A l’orée des Monts d’Or et de ses 2 500 hectares d’espaces naturels et agricoles, Champagne au Mont d’Or se vit comme un trait d’union entre Lyon et les villages d’Ecully, Saint-Cyr et Saint-Didier. À moins de dix minutes à pied du centre-ville, la vie prend un autre rythme. Ici, il y a une âme et les habitants se mobilisent pour préserver le lien qui les unit. En retrait, dans une rue calme cachée par de grands arbres, s’ouvre la résidence BULLE D’AIR, un cœur de nature aux ambiances végétales multiples.
Un pin remarquable vous accueille, puis un bosquet d’arbres fruitiers se prolonge en une venelle fleurie cheminant vers les deux bâtiments et leurs entrées indépendantes.
2 / PRIVILÉGIER L’ESPACE
Le confort commence ici
La conception de la résidence Bulle d’air privilégie une réelle optimisation des surfaces. Les plans des appartements offrent une volumétrie généreuse, une circulation fluide et des pièces de vie spacieuses et conviviales. De nombreux rangements permettent de rationaliser les m2 et de profiter au maximum des espaces.
Les appartements du dernier étage, sous combles, offrent l’opportunité d’aménagements originaux et cosy. Coin bureau, espace jeu, rangements, à chacun d’imaginer... Les pièces mansardées conjuguent charme et personnalité.
3 / PENSER à DEMAIN
Réduire l’impact environnemental et sa facture d’énergie
Fonctionnels et économes en énergie, les appartements s’intègrent dans une démarche environne- mentale pour réduire le budget au quotidien.
Une performance énergétique qui permet aussi aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux.
4 / VIVRE DANS LA LUMIÈRE
Des appartements qui se prolongent vers l’extérieur
De vastes balcons ou terrasses ouvrent encore les espaces intérieurs pour laisser entrer la lumière. Des surfaces supplémentaires pour se reposer, manger, planter... À la manière d’une pièce en plus.
Autre trait de caractère de la résidence Bulle d’air : les appartements du dernier étage bénéficient de terrasses tropéziennes intégrées dans le toit per- mettant de profiter en toute intimité de son coin de soleil.




EXIGER LE MEILLEUR POUR SON BIEN-êTRE
Les prestations qui font la qualité de vie
BIEN-ÊTRE INTÉRIEUR
Chauffage individuel gaz*
• Volets roulants électriques
• Carrelage 45x45cm
• Parquet contrecollé chêne
• Salle de bain entièrement équipée
• Peinture finie
• WC suspendu à partir du T3
• Cloisons acoustiques type «PLACOSTYL»
selon pièce
• Placards équipés
*hors T1/T2 selon notice descriptive de vente
AMÉNAGEMENTS COMMUNS
• Ascenseur piloté
• Halls d’entrée conçus par un architecte
d’intérieur
• Jardin de la copropriété pensé et dessiné
par un paysagiste
• Locaux vélos
• Précâblage fibre
SÉCURITÉ
• Résidence entièrement clôturée
• Contrôle d’accès par système type ‘‘ VIGIK ’’ • Porte palière blindée avec serrure 5 points • Portier vidéophone
• Double porte sécurisée accès au sous-sol
• Alarme anti-effraction, anti-incendie

Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 35 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Etat Neuf
  • Etage 1er / 3 étages
  • Exposition Nord Est
  • Construit en 2022
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Entrée 3.41 m²
  • 1 Séjour/cuisine 15.45 m²
  • 1 Chambre 11.4 m²
  • 1 Salle de bains 5.07 m²
  • 1 Balcon 7.19 m²

Prestations

  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage
  • Internet
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus 80 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Médecin 500 mètres
  • Supermarché 600 mètres
  • Autoroute 1000 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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