MAISON LIMONEST

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Rare et à saisir, sur la commune de Limonest, je suis ravie de vous présenter cette maison au fort potentiel ...
Sera-t-elle votre futur chez-vous ?

***Caractéristiques Principales:
Surface habitable de 148 m2, scindée en deux volumes d'habitation, Un T4 et un T2 indépendant l'ensemble bénéficiant de dépendances telles que cave, buanderie, garage, cellier ...
Grand jardin de 1900 m2 offrant un cadre idéal pour la détente en plein air et les activités familiales.

***Points Forts:
Cette maison présente un beau potentiel et la possibilité de la moduler selon vos envies.
Des espaces lumineux et bien agencés. Un cadre de vie confortable pour toute la famille.
La dépendance sera idéale pour un adolescent, un membre de la famille ou en local professionnel ...

***Localisation Idéale:
LIMONEST offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grands axes routiers et cyclables, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs. La maison est située dans un quartier pavillonnaire.
Profitez des charmes de la campagne tout en restant à quelques minutes seulement des commodités urbaines.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir dans l'une des communes les plus prisées de la région! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir.

Informations loi ALUR:
Maison sous le régime du lotissement sans partie commune et sans charge commune.
DPE : F (419 kWh/m2/an) - D (44 kg CO2/m2/an) -
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3480€ et 4820 € par an.
Taxe foncière 2022: 968€
Surface du terrain: 1963m2
Surface habitable: 148m2

Prix: 495 000 euros. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (4%TTC du prix proposé soit un prix net vendeur de 475 200 €)
Statut : agent commerciale (EI)

Sommaire

Surfaces

• 1 Entrée 3 m²
• 1 Séjour 46 m²
• 1 Cuisine 11 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Chambre 8 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Sous-sol 47 m²
• 1 Cave 11 m²
• 1 Atelier 11 m²
• 1 Entrée 5 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Séjour/cuisine 25 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Débarras 3 m²
• 1 Terrain 1984 m²

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Stores électriques
• Volets roulants électriques
• Portail électrique