Je vous propose en exclusivité cet appartement :
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. toutes les pièces à part la cuisine donnent sur le balcon filant.
Il mérite un rafraichissement global.
une cave complète l'appartement et un garage box en sous-sol est possible pour 21 000 € supplémentaire.
Situé à la Perralière, vous trouverez tous les commerces à proximité. l'arrêt de métro Flachet à moins de 5 minutes à pieds ainsi que le tram Grand clément à peu près à la même distance. De plus des pistes cyclables sont accessibles facilement.
Situé dans un grand parc avec terrain de tennis et jeux de pétanques, vous aurez de quoi vous détendre et prendre l'air dans la pelouse et au milieu des arbres.
Maintenant quelques mots sur Villeurbanne.
Villeurbanne, une banlieue dynamique de Lyon, a connu des changements significatifs ces dernières années, mettant l'accent sur l'écologie et les moyens de transport. Cette évolution a contribué à faire de Villeurbanne un endroit où il fait meilleur vivre aujourd'hui.
Villeurbanne a entrepris des efforts pour devenir plus verte. La ville a vu l'augmentation de la végétalisation grâce à la création de parcs et d'espaces verts, ainsi qu'à la promotion de l'agriculture urbaine. Elle a également travaillé sur la réduction de la pollution de l'air en instaurant des zones à faibles émissions et en encourageant l'utilisation des transports publics et des moyens de transport propres. Des initiatives de développement durable, telles que l'installation de panneaux solaires sur les bâtiments publics et la sensibilisation à la réduction des déchets, ont également été mises en place.
La mobilité a été au cœur des préoccupations. Villeurbanne a étendu ses réseaux de transport en commun avec de nouvelles lignes de métro, de tramway et un réseau de bus plus développé. Elle a encouragé la mobilité active grâce à la création de pistes cyclables et d'un programme de location de vélos publics. La ville a également cherché à réduire la dépendance à la voiture en introduisant des zones piétonnes, des zones de rencontre, et en promouvant le covoiturage et l'autopartage.
Ces améliorations ont fait de Villeurbanne un endroit plus agréable pour ses habitants. La qualité de vie s'est améliorée avec un air plus propre et un environnement plus verdoyant. La congestion de la circulation a diminué, facilitant l'accès aux services, aux emplois et aux loisirs. De plus, l'engagement de la communauté s'est renforcé avec une sensibilisation accrue à l'écologie et à la durabilité, ainsi qu'une participation active des citoyens à des projets locaux.
En somme, Villeurbanne a parcouru un chemin considérable ces dernières années en mettant en place des mesures écologiques et en améliorant les moyens de transport. Cela a abouti à une meilleure qualité de vie pour ses résidents, faisant de Villeurbanne un endroit où il fait indéniablement meilleur vivre aujourd'hui.
Informations techniques :
Nombre de lots dans la copropriété 500.
Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude, l'entretien des espaces vert et le gardien sont de :
3334 €/an soit 278€/mois ( exercice 2022).
(logement, parking et cave).
La taxe foncière 2022 est de 861 €.
Consommation conventionnelle : 219 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 46 kg eqCO2/m².an (Classe D).
Pas de procédure connue à ce jour.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 € et 1490 € par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de :
199 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Siret 432 813 343 RCS LYON
Pas d'informations disponibles
+33 4 78 35 06 13+33 6 01 41 58 76
michel.tatot@michelin-immobilier.fr
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