Vente Maison Champagne-au-Mont-d'Or
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Vente Maison Champagne-au-Mont-d'Or

850 000 €


Belle maison avec jardin.

850 000 €

Au coeur de la commune de Champagne-au-Mont-d'Or, à deux pas des commerces et commodités, venez découvrir cette charmante maison rénovée qui se distingue par son architecture, son agencement et sa particularité.

Anciennement composée de 3 appartements, la circulation entre les différents niveaux se fait encore par les parties communes de l'époque.

Premier niveau : Hall d'entrée - Cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie - Une salle d'eau avec wc.
Parquet, carreaux de ciment...Cheminée d'ornement...
Deuxième niveau : 2 belles chambres dont une avec alcôve, une pièce actuellement en buanderie / cuisine d'appoint qui peut devenir une 3ème chambre. Une salle d'eau.
Troisième niveau : Sous combe avec une belle hauteur sous plafond, deux grandes chambres avec une salle d'eau. Un placard...
Sous-sol complet à usage technique (cave et pièces annexes).
Vous bénéficierez d'un grand garage double et d'un studio indépendant.

Sa parcelle de 341 m2 sera parfaite pour profiter des journées estivales entre amis sans vis-à-vis.

Vous l'aurez compris : Si vous recherchez une maison urbaine, atypique alliant le moderne et l'ancien, la proximité immédiate de toutes les commodités, contactez nous sans tarder...

Informations techniques et loi ALUR :
Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage.
Consommation conventionnelle : 316kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 69 kg CO2/M2 (Classe E)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages entre 4780 € et 6530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris).
Taxe foncière 2024 : 1801 euros
Prix: 850 000 euros honoraires charge vendeur. Statut agent immobilier. EI

Sommaire

  • Référence 6099775
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 172.76 m²
  • Surface totale 341 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Parcelle 341 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1801 € / an
  • Loi Carrez 172,16 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4806€ ~ 6504€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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