T4 Champagne au mont d'or, parking, garage

Spécial investisseur, appartement vendu loué.

Venez découvrir en exclusivité au sein de la résidence Verte Colline à Champagne au mont d'or, ce F4 de 72,58 m², cave, parking, garage.

L'appartement est traversant, très lumineux, calme. Les volumes sont simples et efficaces : Cuisine avec cellier, Séjour, 3 chambres, salle de douche et WC séparé.

Vue dégagée.
Immense parc.
Parking facile.
Double vitrage.
Volets Roulants.

Accès à pieds à toutes les commodités (écoles, bus, commerces...)

Plan et diagnostics disponibles sur simple demande.

Informations techniques :
Le bâtiment est composé de 12 logements.
Appartement dans son état d'origine, locataire présent depuis 45 ans. Rénovation entière à prévoir.

Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau, l'entretien du parc et le gardien sont de :
- 2904€/an soit 242€/mois ( exercice 2021-2022.)
(logement, parking, garage et cave).
La taxe foncière 2022 est de 680€ .
Consommation conventionnelle : 235 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 50 kg eqCO2/m².an (Classe E).
Pas de procédure connue à ce jour.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 € et 1370 € par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)


Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 195 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier(EI)

Sommaire

Pas d'informations disponibles

Surfaces

• 1 Entrée 7 m²
• 1 Salle de bains 4 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Cuisine 10 m²
• 1 Séjour 17 m²
• 1 Chambre 14 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 9 m²

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Alarme incendie
• Fibre optique
• Gardien