Lyon 7 Quartier Girondins en pleine expansion...
Dans un immeuble de 2001, proche du parc des berges du Rhône (transport, commerces, commodités...)
Bel appartement de 120 m2 en toit terrasse de 23m2 traversant, très lumineux, calme, au 5° étage.
Composition simple et efficace :
- Une entrée accueillante,
- Une pièce de vie lumineuse de 37 m2 donnant sur la terrasse,
- Une suite parentale avec sa salle de bain,
- Trois chambres indépendantes dont une avec sa salle d'eau et WC.
- Une cuisine indépendante,
- Un WC séparé.
Vue dégagée.
Un Garage double et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Immeuble de qualité, grand standing, sécurisé par visiophone.
Double vitrage PVC.
Informations techniques :
Vidéo, plan et diagnostics disponibles sur simple demande.
Taxe foncière : 1478€
DPE : Consommation conventionnelle : 122 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 22 kg eqCO2/m².an (Classe C).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires): entre 1060 € et 1490 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Charges exercice 2021: 181€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la copropriété et la masse. Soit un coût annuel de 2178€.
Charges exercice 2020: 169€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la copropriété et la masse. Soit un coût annuel de 2039€.
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence à la charge du vendeur inclus est de 545 000€
Agent commercial EI
+33 4 78 35 06 13+33 7 87 07 57 38
xavier.drewnowski@michelin-immobilier.fr
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