Vente Maison Lyon 9ème
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Vente Maison Lyon 9ème Vaise

465 000 €

Maison de Famille 160m2 (5 chambres) - Garage double - Terrain de 600m2

465 000 €

En exclusivité sur les hauteurs de Vaise Lyon 9e!!

Rare ! Belle maison de 160m² sur un terrain plat de 600 m² piscinable dans une petite copropriété de 12 maisons.
Idéalement située proche de la commune de Tassin la demi-lune, vous êtes à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (TCL C21, 19 et 45) et les axes routiers.

Venez découvrir ce bien idéal en tous points.
De plain-pied ouvert sur le jardin :
- Une cuisine indépendante, un salon exposé ouest et sa véranda de 16 m².
- Trois chambres avec rangements.
- Un bureau.
- Une salle de bain.
- Un atelier.
À l'étage :
- Une grande chambre avec sa salle d'eau.
- Deux greniers complètent ce bien pour plus de rangement.

Dépendances : garage double de 28 m² / atelier et une cave enterrée de 7.5 m².
Informations pratiques : Chauffage central gaz de ville — tout-à-l'égout.

Gros potentiel - Travaux à prévoir.

Votre agent aime :
- Une maison en pleine ville au calme.


Les informations LOI ALUR :

Les charges de lotissement sont de 567 € par an en 2022, comprennent l'entretien de la voirie et des espaces verts.
Les charges de lotissement sont de 973 € par an en 2021, comprennent l'entretien de la voirie et des espaces verts.
Nombre de lots principaux : 32
Taxe foncière : 983€
DPE : F GES : F
Surface LOI CARREZ : 134 m² - Surface Total : 160 m²
Pas de procédure en cours connue à ce jour.
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur.
Statut professionnel : Agent commercial immobilier EI

Sommaire

  • Référence 7980756
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 134 m²
  • Surface totale 600 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Véranda 16 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Atelier 11 m²
  • 1 Palier 16 m²
  • 1 Débarras 2 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Grenier 12 m²
  • 1 Grenier 24 m²
  • 1 Cave 8 m²
  • 1 Garage 28 m²

Prestations

  • Portail électrique
  • Vide sanitaire

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 133.64 m²
  • Taxe foncière 983 € / an
  • Charges 564 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2630€ ~ 3590€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation367kWhEP/m².anémissions72kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
72kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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