T4 Villeurbanne Croix luizet Cave Parking

T4 2 chambres 98,87 m2 Balcon Villeurbanne Croix Luizet
Une opportunité à saisir

En quelques mots :

Villeurbanne,
Résidence sécurisée,
Parking en sous sol,
T4 98 m2,
Traversant,
8ème et dernier étage,
Balcon,
Cave,
A rafraichir.

En développé :

L'appartement se compose d'une grande entrée donnant sur la pièce de vie ouverte sur une chambre transformée en salon qui ouvre toutes les deux sur le balcon, de l'autre côté du couloir se trouve la cuisine avec son cellier. Un autre couloir dessert les deux chambres , la salle de bain et les toilettes.

Situé à deux pas de la place Croix Luizet. Proche commerces, transports en commun, accès périphériques.

Il saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité sa vue sans vis à vis.

Le petit plus la pièce de vie est climatisée

Une vidéo est disponible sur simple demande.

Informations techniques :
Nombre de lots dans la copropriété 76.


Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude, l'entretien des espaces vert et le gardien sont de :
2194 €/an soit 182€/mois ( exercice 2022).
(logement et cave).
La taxe foncière 2020 est de 1033 €.
Consommation conventionnelle : 202 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m².an (Classe D).
Pas de procédure connue à ce jour.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 € et 1550 € par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)

Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de :
360 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Siret 432 813 343 RCS LYON

Sommaire

Surfaces

• 1 Entrée 9 m²
• 1 Dégagement 8 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Salle de douche 5 m²
• 1 Séjour 38 m²
• 1 Cellier 3 m²
• 1 Balcon 12 m²
• 1 Balcon 12 m²
• 1 Cave 5 m²
• 1 Cave 5 m²

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC