EXCLUSIVITÉ LIMONEST Maison de 148 m2

ATTENTION MAISON AVEC FORT POTENTIEL DE 148M2
Maison placée sur le bas de la commune de Limonest, à proximité des transports en commun.

La maison principale est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée: un garage d'environ 40m2 proposant une chambre, un atelier, une cave et un coin cuisine.
- À l'étage: un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau.
Le séjour donne accès à une grande terrasse vue sur le rez de jardin (expo Ouest).

Une annexe attenante à la maison vient compléter le bien. En effet, disposant de sa propre entrée, cette dépendance offre un coin séjour/cuisine avec sa propre terrasse extérieur, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un emplacement chaufferie/buanderie.

Aspects techniques :
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage électrique radiateurs / Pompe à chaleur / Climatisation / Cheminée
Raccordée au Tout à l'égout

Vidéo disponible sur notre site internet.

Informations loi ALUR:
DPE : D (44 kg CO2/m2/an) - F (419 kWh/m2/an) -
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3480€ et 4820 € par an.
Taxe foncière 2022: 968€
Surface du terrain: 1963 m2
Surface habitable: 148 m2

Prix: 570 000 euros. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (4%TTC du prix proposé soit un prix net vendeur de 547200 €)

Sommaire

Surfaces

• 1 Entrée 3 m²
• 1 Séjour 46 m²
• 1 Cuisine 11 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Chambre 8 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Sous-sol 47 m²
• 1 Cave 11 m²
• 1 Atelier 11 m²
• 1 Entrée 5 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Séjour/cuisine 25 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Débarras 3 m²

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Stores électriques
• Volets roulants électriques
• Portail électrique