Dardilly Maison 4 chambres terrain piscinable exposé ouest

Suite à un retour à la vente, venez découvrir cette maison familiale !

Sur Dardilly commune prisée des Monts d'or (à seulement 15 mn de Lyon), compromis idéal entre la campagne et la ville.
Ce village propose de belles infrastructures sportives, culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun à 300m de la maison.

Venez découvrir cette maison qui bénéficie d'une exposition Ouest, dans un quartier résidentiel et calme.
Sur un terrain arboré de 707 m2, sa superficie est de 130 m2 (surface totale) + un garage de près de 27m2.
De plain pied : une grande pièce à vivre traversante ouverte sur la terrasse et le jardin. Cuisine équipée séparée.

A l'étage, une suite parentale climatisée avec dressing, salle de bains et toilette, 2 chambres avec une salle d'eau et un toilette indépendant.


En sous-sol se trouve une chambre/atelier, une buanderie et un grand garage.
Le terrain est piscinable.

Aspects techniques :
Fenêtres bois double vitrage de très bonne facture offrant une bonne isolation.
Chauffage électrique radiateurs récents / Climatisation. VMC simple flux.
Toiture entretenue récemment et régulièrement.
Maison bien construite avec des matériaux de qualité.
Tout à l'égout.

LOI ALUR :
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 670 € et 2 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Bien soumis au régime de la copropriété.
Appel de charges annuelles 2022 : 170 euros.
Taxe foncière 2023 : 1 201€.
DPE : 211 kWh ep/m².an (Classe D)

Prix 520 000 euros. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur.
Statut d'agent commercial immobilier (EI)

Sommaire

Pas d'informations disponibles

Surfaces

• 1 Entrée 2 m²
• 1 Cuisine équipée 10 m²
• 1 Séjour 32 m²
• 1 Mezzanine 21 m²
• 1 Dégagement 4 m²
• 1 Suite 22 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Chambre 8 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Dégagement 2 m²
• 1 Buanderie 7 m²
• 1 Atelier 10 m²
• 1 Garage 27 m²
• 1 Terrain 707 m²

Prestations

• Double vitrage
• Vide sanitaire
• Alarme
• Jeu de boules
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Alarme incendie
• Fibre optique
• Air conditionné
• Terrain de jeux