Appartement T3

Secteur de la Polyclinique à proximité des commodités et des transports (Bus C2 et Gare de Sathonay)
La gare de Sathonay est à 4 min en vélo ou 12 min à pieds. Accès rapide à la Gare de Lyon-Part Dieu.

De type 3 de 69,15 m2 au sein d'une copropriété avec gardien.

L'agencement est agréable, fonctionnel et lumineux :

- Un hall d'entrée avec dressing/cellier
- Une cuisine équipée avec baie coulissante
- Un séjour double prolongé par un balcon.
- 2 chambres
- Une salle de bain et un wc séparé
- Une cave
- Un garage

J'adore :
- Les nombreux placards
- L'exposition Est / Ouest sans vis à vis.
- Vue dégagée.

Loi alur :
L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de 105 lots principaux.
Pas de procédure connue à ce jour.
DPE D soit 227 KWH/M2/an. D soit 46 Kg/CO2/m2/An
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 850 € et 1090 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Décompte de charge 2022 : Les charges annuelles de copropriété sont de 3236,09 € soit 809,02 € / trimestre soit 269,67 € / mois et comprennent l’entretien et l'électricité des parties communes, les espaces verts, l'eau froide et chaude, le chauffage.
Taxe foncière 2022 : 637 €
Prix : 219 000 euros - Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge des vendeurs.
agent commercial immobilier (EI)

Sommaire

Surfaces

• 1 Hall d'entrée 4 m²
• 1 Couloir 4 m²
• 1 Dressing 3 m²
• 1 Cuisine 10 m²
• 1 Pièce de vie 22 m²
• 1 Balcon 10 m²
• 1 Salle de bains 5 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 9 m²
• 1 Cave 5 m²
• 1 Garage 13 m²

Prestations

• Gardien
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Ventilation simple flux
• Ascenseur
• Fibre optique
• Interphone
• Portail électrique